Nghiên cứu xây dựng mã định danh thửa đất thống nhất dựa trên tọa độ tâm thửa

Bài viết trình bày kết quả khảo sát đánh giá các phương pháp xây dựng mã định danh thửa đất, xác định yêu cầu về mã định danh thửa đất thống nhất phục vụ quản lý đất đai và đề xuất phương pháp xây dựng mã định danh thống nhất dựa trên tọa độ địa lý tâm thửa đất phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghiên cứu xây dựng mã định danh thửa đất thống nhất dựa trên tọa độ tâm thửa Nghiên cứu - Ứng dụng1 NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG MÃ ĐỊNH DANH THỬA ĐẤT THỐNG NHẤT DỰA TRÊN TỌA ĐỘ TÂM THỬA ĐỒNG THỊ BÍCH PHƯƠNG(1), TRẦN ĐỨC THUẬN(2) (1) Viện Khoa học Đo đạc và Bản đồ (2) Công ty Tài nguyên và Môi trường miền Nam Tóm tắt: Bài báo trình bày kết quả khảo sát đánh giá các phương pháp xây dựng mã định danh thửađất, xác định yêu cầu về mã định danh thửa đất thống nhất phục vụ quản lý đất đai và đề xuấtphương pháp xây dựng mã định danh thống nhất dựa trên tọa độ địa lý tâm thửa đất phù hợpvới thực tiễn quản lý đất đai Việt Nam. Từ khóa: Cơ sở dữ liệu đất đai, bản đồ địa chính, mã định danh thửa đất Mở đầu dữ liệu. Trong xây dựng cơ sở dữ liệu (CSDL) đất I. Các phương pháp xây dựng mãđai thống nhất trên toàn quốc, một yêu cầu quan định danhtrọng là phải xác định nguyên tắc gắn mã số định Hiệp hội định giá thế giới (Internationaldanh ID duy nhất cho các đối tượng thửa đất, nhà Association of Assessing Officers - IAAO)ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi trên trong Tiêu chuẩn về bản đồ Địa chính số vàgiấy chứng nhận. Mã định danh phải đảm bảo Định danh thửa (Standard on Digital Cadastralduy nhất, không trùng lặp trên toàn lãnh thổ trong Maps and Parcel Identifiers) 2015 [9] đã tổngthời gian dài, dễ truy xuất để quản lý, khai thác, kết 4 phương pháp tạo mã định danh: dựa trêncập nhật CSDL địa chính nói riêng và cơ sở dữ vùng địa lý tự nhiên hoặc nhân tạo, dựa trênliệu đất đai nói chung. lưới ô vuông, dựa trên bản đồ và dựa trên tọa Thửa đất là đơn vị cơ bản của CSDL địa độ thửa. Thực tế cho thấy đa số các quốc giachính. Trong thực tế quản lý đất đai tại các lựa chọn phương án kết hợp hai phương phápnước trên thế giới và Việt Nam, mỗi thửa đất đầu, tạo ra hệ thống tạo định danh theo khốiđều có gắn mã số. Mặc dù Hệ thống bản đồ địa phân cấp. Khối có thể được giới hạn bằng cácchính ở các quốc gia đều là sản phẩm lịch sử ranh giới tự nhiên, nhân tạo hoặc quy ước, vívà không được thiết kế cho thời đại công nghệ dụ vùng tự nhiên, đơn vi hành chính, mảnhthông tin, khi xây dựng CSDL địa chính, mỗi bản đồ hoặc lô đất. Đặc điểm của hệ thống nàyphần tử dữ liệu, ở đây là thửa đất và tài sản là dễ truy cập khi sử dụng hoặc sử dụng kếtgắn liền với đất cần phải có định danh duy hợp với hồ sơ, bản đồ dạng truyền thống. Hệnhất cho các hoạt động của hệ quản trị cơ sở thống này cũng không gây vấn đề đối với môNgày nhận bài: 3/1/2024, ngày chuyển phản biện: 5/1/2024, ngày chấp nhận phản biện: 9/1/2024, ngày chấp nhận đăng: 20/1/2024 TẠP CHÍ KHOA HỌC ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ SỐ 59-3/202458 Nghiên cứu - Ứng dụnghình CSDL phân tán, quản lý riêng rẽ theo địa phương, phụ thuộc vào các dự án đo đạc. Sốtừng đơn vị hành chính. Một số nước châu Âu, thửa trong một mảnh bản đồ của cùng một khuchẳng hạn Áo định danh đơn vị tài sản cơ bản vực lại phụ thuộc vào tỷ lệ bản đồ.bao gồm Định danh đơn vị địa chính, định Điều 13 Thông tư 24/2014/TT-BTNMTdanh thửa đất và định danh tài sản. Định danh Quy định về hồ sơ địa chính [2] thay thếđơn vị địa chính gồm năm chữ số: mã tỉnh, mã Thông tư 09/2007/TT-BTNMT quy định về sốhuyện, và mã đơn vị địa chính. Khi tách, nhập hiệu thửa đất bao gồm số tờ bản đồ là số thứcác đơn vị hành chính phải đảm bảo không tự của tờ bản đồ địa chính hoặc bản trích đoảnh hưởng đến đơn vị địa chính. ID đơn vị tài địa chính trong phạm vi từng đơn vị hànhsản cơ bản (BPU) của Phần Lan bao gồm mã chính cấp xã và số thửa đất là số thứ tự củathành phố, mã địa điểm, mã nhóm (lô hoặc thửa đất trên mỗi tờ bản đồ hoặc bản trích đonhà), mã đơn vị (lô hoặc sổ đăng ký). ID thửa địa chính có thửa đất đó. Với quy định nhưđất của Hy Lạp có dạng 22-333-22-22-333 trên, có thể nói Thông tư 24/2014/TT-bao gồm mã tỉnh, mã thành phố, mã khu vực BTNMT là một bước lùi so với Thông tưđịa chính, mã lô và mã thửa đất [8]. ID thửa 09/2007/TT-BTNMT đối với mục tiêu xâyđất thống nhất của Liên bang Nga có dạng 50: dựng CSDL đất đai thống nhất. Do vậy với13: 03: 001, gồm mã tỉnh, mã huyện, mã khối mục tiêu xây dựn ...