Thực trạng công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất tại huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông

Nghiên cứu nhằm mục đích đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao dịch bảo đảm (GDBĐ) bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ) huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông. Kết quả nghiên cứu cho thấy, giai đoạn 2021- 2023, số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp bằng QSDĐ của huyện là 3.609 hồ sơ, tỷ lệ hồ sơ xóa thế chấp không cao với 2352 hồ sơ, đạt tỷ lệ 65,19%.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực trạng công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất tại huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông Quản lý tài nguyên & Môi trường Thực trạng công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất tại huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk NôngKhương Mạnh Hà1, Trần Thị Mai Anh2, Trần Văn Hải1, Xuân Thị Thu Thảo3, Nguyễn Thị Hải31 Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang2 Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên3 Trường Đại học Lâm nghiệp Current status of secured transactions using land use rights in Dak Glong district, Dak Nong provinceKhuong Manh Ha1, Tran Thi Mai Anh2, Tran Van Hai1, Xuan Thi Thu Thao3, Nguyen Thi Hai31 Bac Giang Agriculture and Forestry University2 Thai Nguyen University of Agriculture and Forestry3 Vietnam National University of Forestryhttps://doi.org/10.55250/jo.vnuf.14.1.2025.083-091 TÓM TẮT Nghiên cứu nhằm mục đích đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao dịch bảo đảm (GDBĐ) bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ) Thông tin chung: huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông. Kết quả nghiên cứu cho thấy, giai đoạn 2021- Ngày nhận bài: 27/09/2024 2023, số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp bằng QSDĐ của huyện là 3.609 hồ sơ, Ngày phản biện: 31/10/2024 tỷ lệ hồ sơ xóa thế chấp không cao với 2352 hồ sơ, đạt tỷ lệ 65,19%. Phần lớn Ngày quyết định đăng: 02/12/2024 người dân đăng ký GDBĐ bằng QSDĐ ở với tỷ lệ 52,15%. Mục đích đăng ký GDBĐ bằng QSDĐ chủ yếu tập trung cho đầu tư sản xuất kinh doanh (65,53%), một phần tiêu dùng, mua sắm (31,28%) và mục đích khác (3,17%). Những hạn chế, tồn tại cơ bản trong công tác GDBĐ bằng QSDĐ qua tổng hợp ý kiến điều tra cán bộ và người dân tham gia gồm: a) chính sách pháp luật về GDBĐ bằng QSDĐ chưa đồng bộ; b) công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai chưa Từ khóa: thật sự hiệu quả; c) nhận thức và hiểu biết pháp luật về GDBĐ bằng QSDĐ của Giao dịch bảo đảm, hồ sơ đăng người dân còn hạn chế; d) cơ sở dữ liệu (CSDL) đất đai chưa đầy đủ, chưa được ký, quyền sử dụng đất, thế chấp. cập nhật thường xuyên, kịp thời và đầy đủ; e) nguồn nhân lực và cơ sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu trong quá trình tổ chức thực hiện. ABSTRACT The study aims to assess the current status and propose solutions to improve the effectiveness of secured transactions using land use rights in Dak Glong district, Dak Nong province. The research results show that in the period of 2021-2023, the number of mortgage registration files using land use rights in the district is 3,609 files, meanwhile the mortgage cancellation files is Keywords: 2,352 files, reaching 65.19%. The majority of people register secured Land use rights, mortgage, transactions using land use rights at a rate of 52.15%. Besides, the results registration record, secured show that the purpose of registering real estate transactions using land use transactions. rights is mainly focused on investment in production and business (65.53%), partly on consumption and shopping (31.28%) and other purposes (3.17%). From the survey, it can be seen that the basic limitations and shortcomings in real estate transactions are mainly caused by some reasons: a) the uninformed legal policies on real estate transactions using land use rights; b) the propaganda and dissemination of land law is not really effective; c) the awareness and understanding of the law on real estate transactions using land use rights of people are still limited; d) The land database is not updated regularly, promptly and completely; e) The human resources and facilities do not meet the requirements in the implementation process. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ LÂM NGHIỆP TẬP 14, SỐ 1 (2025) 83 Quản lý tài nguyên & Môi trường1. ĐẶT VẤN ĐỀ thực hiện công tác công tác GDBĐ bằng QSDĐ Đăng ký giao dịch bảo đảm (GDBĐ) bằng tại huyện Đắk Glong giai đoạn 2021 - 2023 tạiquyền sử dụng đất (QSDĐ) hay còn gọi là đăng Ủy ban nhân dân huyện và các phòng, banký thế chấp bằng QSDĐ là việc cơ quan nhà chuyên môn như: Phòng Tài nguyên và Môinước có thẩm quyền ghi vào sổ đăng ký GDBĐ trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đaihoặc nhập vào cơ sở dữ liệu thông tin về GDBĐ (CNVPĐKĐĐ) huyện Đắk Glong.dùng tài sản bảo đảm bằng QSDĐ để thực hiện 2.2. Phương pháp phân vùng và chọn điểmnghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm [1]. nghiên cứuNhu cầu GDBĐ bằng QSDĐ ngày càng tăng cùng Căn cứ vào thực tế phát triển kinh tế xã hộivới tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa [2], và nhu cầu thực hiện giao dịch bảo đảm bằngđược thực hiện chủ ...