Những vấn đề cần lưu ý khi áp dụng điều 129 Bộ luật Dân sự về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Bài viết dưới đây phân tích những điểm mới trong nội dung Điều 129 Bộ luật Dân sự, từ đó xác định mức độ thực hiện nghĩa vụ trong giao dịch, xác định thiệt hại trong trường hợp công nhận hợp đồng và đưa ra những kiến nghị về áp dụng Điều luật này trong thực tiễn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Những vấn đề cần lưu ý khi áp dụng điều 129 Bộ luật Dân sự về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI ÁP DỤNG ĐIỀU 129 BỘ LUẬT DÂN SỰ VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO KHÔNG TUÂN THỦ QUY ĐỊNH VỀ HÌNH THỨC Tưởng Duy Lượng* * Nguyên Phó Chánh án Tòa án Nhân dân Tối cao. Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: Điều 129 Bộ luật Dân sự, Những tranh chấp phát sinh trong nền kinh tế thị trường đòi hỏi giao dịch dân sự vô hiệu, quy định phải có những lựa chọn khác khi giải thích Điều 129 Bộ luật Dân về hình thức, 2/3 nghĩa vụ trong sự năm 2015, điều này thể hiện tư duy đổi mới, có thể bao quát giao dịch. hơn và không sợ rối loạn khi đã có chốt chặn “đã thực hiện ít nhất Lịch sử bài viết: 2/3 nghĩa vụ trong giao dịch”. Bài viết dưới đây phân tích những điểm mới trong nội dung Điều 129 Bộ luật Dân sự, từ đó xác định Nhận bài : 08/01/2018 mức độ thực hiện nghĩa vụ trong giao dịch, xác định thiệt hại trong Biên tập : 06/03/2018 trường hợp công nhận hợp đồng và đưa ra những kiến nghị về áp Duyệt bài : 13/03/2018 dụng Điều luật này trong thực tiễn. Article Infomation: Abstract Keywords: Article 129 of Civil Code; The disputes arising in the market economy require other options invalid civil transactions; formality when it comes to interprete the Article 129 of the Civil Code of requirements, two thirds of transaction 2015, which emphasizes an innovative thought, can be broader obligations. and is not misconducted once it is blocked as a phase of have Article History: completed at least two thirds of the transaction obligations. This article provides analysis of the new points of the Article 129 of Received : 08 Jan. 2018 the Civil Code, from which it is to determine the performance Edited : 06 Mar. 2018 level of the obligation in the transaction, to determine the damages Approved : 13 Mar. 2018 in case of the contract recognisation and also gives out relevant recommendations for the application of the Article 129 in practice. 1. Những điểm mới trong nội dung Điều theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn 129 Bộ luật Dân sự bản không đúng quy định của luật mà một Điều 129 Bộ luật Dân sự (BLDS) năm bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai 2015 quy định: “Giao dịch dân sự vi phạm phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây: ra quyết định công nhận hiệu lực của giao 1. Giao dịch dân sự đã được xác lập dịch đó; 42 Số 9(361) T5/2018 THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT 2. Giao dịch dân sự đã được xác lập vụ đã được thực hiện thì điều này sẽ giúp bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt làm giảm rất nhiều những giọt nước mắt đau buộc về công chứng, chứng thực mà một bên xót, uất nghẹn của những người hiền lành, hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba thiện chí nhưng không hiểu hết hậu quả của nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của việc không hoàn thiện quy định về hình thức một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định của giao dịch trong các quan hệ mua bán công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong nói chung, đặc biệt là mua bán nhà, chuyển trường hợp này, các bên không phải thực nhượng quyền sử dụng đất khi xảy ra đột hiện việc công chứng, chứng thực”. biến về giá cả trên thị trường, như đã từng Điều luật này đã coi trọng bản chất, tôn diễn ra những năm cuối thế kỷ XX, thập trọng ý chí các bên, một biểu hiện trong việc niên đầu thế kỷ XXI. Vì vậy, chúng tôi đánh tuân thủ các nguyên tắc cơ bản nói chung, giá cao quy định tại Điều 129 của Bộ luật, nguyên tắc cơ bản thứ hai ghi tại khoản 2 khi giải thích theo hướng nhằm giảm thiểu Điều 3 của BLDS nói riêng. Như vậy, việc các giao dịch dân sự bị vô hiệu về hình thức. tôn trọng ý chí các bên không chỉ thể hiện Trên diễn đàn khoa học, có ý kiến cho trong thực thi mà ngày càng tiến dần đến sự rằng, khoản 1 Điều 129 quy định: “giao dịch nhất quán trong xây dựng các quy định cụ dân sự đã được xác lập theo quy định phải thể của Bộ luật. Sự sửa đổi, bổ sung này ít bằng văn bản nhưng văn bản không đúng nhiều đã giảm sự can thiệp của Nhà nước quy định của luật mà một bên hoặc các bên vào quan hệ dân sự, nó không chỉ hợp lý (xét đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ dưới góc độ lý thuyết) mà còn giàu tính thực trong giao dịch thì...” mới được áp dụng tiễn, tăng sức sống cho các giao dịch, tăng khoản 1 Điều 129; trường hợp “giao dịch dân tính ổn định trong quan hệ dân sự, bảo đảm sự đã được xác lập” “bằng văn bản nhưng...” sự công bằng. văn bản không theo thể thức nào, nói nôm Chúng tôi không phủ nhận vai trò của na “không theo kiểu gì”, thì dù “một bên hình thức, nhưng cũng cần phải thấy nó luôn hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần luôn chỉ là hình thức biểu hiện c ...