Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng

Bài viết trình bày quy định của pháp luật đất đai về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, những hạn chế, bất cập trong thực hiện nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, một số kiến nghị hoàn thiện các quy định của pháp luật về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÌ MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH; PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG ThS. LS. Nguyễn Vinh Diện* * ThS. LS. Văn phòng luật sư Vinh Diện & Cộng sự Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: Luật Đất đai; thu hồi đất; bồi Pháp luật về đất đai của nước ta quy định cụ thể các nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công Lịch sử bài viết: cộng. Tuy nhiên, thực tế việc tổ chức thực hiện cho thấy, quy định Nhận bài : 04/09/2018 của pháp luật còn có những hạn chế, bất cập nhất định cần được Biên tập : 26/09/2018 tiếp tục hoàn thiện. Duyệt bài : 04/10/2018 Article Infomation: Abstract Keywords: Law on land; land Law on land in our country provides specific regulantion on acquisition; compensation for land principles for land compensation when the government’s land acquisition. acquisition for national defense and public security purposes; socio-economic developments for national benefits and community Article History: benefits. However, the actual implementation shows that the law Received : 04 Sep. 2018 has some limitations and shortcomings that need to be reviewed Edited : 26 Sep. 2018 and addressed for further improvements of the law. Approved : 04 Oct. 2018 1. Quy định của pháp luật đất đai về Ở nước ta, chính sách, pháp luật đất nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà đai thay đổi qua từng thời kỳ với những quy nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, định khác nhau. Người sử dụng đất được an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi quyền sử dụng đất thông qua nhiều hình ích quốc gia, lợi ích công cộng thức như Nhà nước giao đất có thu tiền sử 1.1. Người sử dụng đất được bồi dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng thường khi có đủ các điều kiện quy định tại đất, Nhà nước công nhận quyền sử dụng Điều 75 Luật Đất đai năm 20131. đất, Nhà nước cho thuê đất ... Bên cạnh việc 1 Khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013. 50 Số 22(374) T11/2018 THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT sử dụng đất hợp pháp, nhiều trường hợp sử sử dụng. Mỗi một nhóm đất có nhiều loại dụng đất không hợp pháp, như sử dụng đất đất khác nhau3. Vì mục đích quốc phòng, an do lấn, chiếm, do được giao trái thẩm quyền, ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích nhận chuyển nhượng không hợp pháp... Mỗi quốc gia, lợi ích công cộng, Nhà nước có một loại đất Nhà nước cũng quy định chế độ quyền thu hồi bất kỳ loại đất nào. Tùy thuộc pháp lý khác nhau, Nhà nước trao cho người vào loại đất bị thu hồi, người bị thu hồi đất sử dụng đất những quyền năng nhất định. bị những thiệt hại nhất định, trong đó thiệt Hơn nữa, quá trình quản lý đất đai ở nước hại lớn nhất là mất đất. Vì thế, ưu tiên đầu ta ở từng giai đoạn, thời kỳ khác nhau được tiên được Luật Đất đai năm 2013 quy định thực hiện bởi những cơ quan khác nhau và nguyên tắc là “đất đổi đất”, tức là thu hồi đất quyền sử dụng đất được quản lý, xác lập thì bồi thường bằng đất, đất bị thu hồi và đất bởi nhiều loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được bồi thường là đất có cùng mục đích sử khác nhau. Những nguyên nhân này dẫn dụng, cùng loại đất, chỉ bồi thường bằng tiền đến việc không phải người sử dụng đất nào nếu không có cùng loại đất. cũng được Nhà nước bồi thường khi đất bị Việc xác định loại đất làm căn cứ để thu hồi, tùy từng hình thức xác lập quyền thu hồi và xác định loại đất được bồi thường sử dụng đất, tùy loại đất, tùy thuộc vào thời dựa trên những căn cứ khác nhau. Pháp luật gian, quá trình sử dụng đất và giấy tờ về đất đai quy định các căn cứ sau để xác định quyền sử dụng đất mà Nhà nước bồi thường loại đất: Theo Giấy chứng nhận quyền sử hoặc không bồi thường. Vì thế, Nhà nước dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu quy định cụ thể các điều kiện để được bồi nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp trước thường về đất khi thu hồi đất đối với từng ngày 10/12/2009; Giấy chứng nhận quyền hình thức xác lập quyền sử dụng đất, từng sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản chủ thể sử dụng đất, từng loại đất, từng thời khác gắn liền với đất. Trường hợp đất chưa điểm sử dụng đất, từng loại giấy tờ về quyền được cấp các loại giấy chứng nhận này thì sử dụng đất... Theo đó, nếu đất có đủ các việc xác định loại đất căn cứ vào các giấy điều kiện theo quy định, khi thu hồi đất Nhà tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản nước phải bồi thường; nếu không đủ điều 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 100 Luật Đất kiện, Nhà nước không bồi thường, tùy từng đai năm 2013 hoặc căn cứ quyết định giao trường hợp Nhà nước xem xét hỗ trợ. đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích 1.2. Việc bồi thường được thực hiện sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng quyền4. với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi Thự ...