Xác định tài sản thế chấp theo tinh thần Bộ luật Dân sự năm 2015

Giải quyết vấn đề xác định tài sản thế chấp có tác dụng tạo thuận lợi cho chủ nợ có bảo đảm trong việc theo dõi tình hình tài sản trong thời gian thế chấp, cũng như trong việc xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ trong trường hợp cần thiết và được luật cho phép.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xác định tài sản thế chấp theo tinh thần Bộ luật Dân sự năm 2015NHAÂ NÛÚÁC VAÂ PHAÁP LUÊÅT XÁC ĐỊNH TÀI SẢN THẾ CHẤP THEO TINH THẦN BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 Nguyễn Ngọc Điện* * Viện sĩ. PGS.TS. Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: tài sản bảo đảm, giao dịch Xác định tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ là vấn đề bảo đảm, thế chấp, nghĩa vụ được được đặt ra trong tất cả các giao dịch bảo đảm. Tuy nhiên, ý nghĩa bảo đảm của vấn đề chỉ đặc biệt nổi rõ trong trường hợp bảo đảm bằng biện pháp thế chấp tài sản. Giải quyết vấn đề xác định tài sản thế chấp Lịch sử bài viết: có tác dụng tạo thuận lợi cho chủ nợ có bảo đảm trong việc theo Nhận bài : 10/12/2018 dõi tình hình tài sản trong thời gian thế chấp, cũng như trong việc Biên tập : 18/12/2018 xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ trong trường hợp cần thiết và Duyệt bài : 25/12/2018 được luật cho phép. Article Infomation: Abstract Keywords: collateral, secured Determination of things used as collateral is an issue to be raised transactions, mortgage, secured debt in all secured transactions. However, its significance is specially Article History: remarkable in case of mortgage. A good solution of the problem of determination of things as collateral will be helpful to the creditor Received : 10 Dec. 2018 as for the the acknowledgement of the material situation of the Edited : 18 Dec. 2018 collateral as well as for the the eventual payment of the secured Approved : 25 Dec. 2018 debt by way of performance of the secured transaction. 1. Tổng quan tất cả các trường hợp xác lập giao dịch bảo Các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ trong đảm. Tuy nhiên, ý nghĩa của vấn đề chỉ đặc luật Việt Nam hiện hành, được quy định tại biệt nổi rõ trong trường hợp bảo đảm bằng Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015. Điều 292 biện pháp thế chấp tài sản và bảo lãnh. Lý do bao gồm: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, chính là với các biện pháp bảo đảm loại này, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở thì tài sản bảo đảm, trên nguyên tắc, vẫn do hữu, bảo lãnh, tín chấp và cầm giữ tài sản. người bảo đảm nắm giữ và sử dụng, khai thác Xác định tài sản dùng để bảo đảm thực trong những điều kiện bình thường1. Chủ nợ hiện nghĩa vụ là vấn đề được đặt ra trong nhận bảo đảm đứng trước nguy cơ tài sản 1 Trong trường hợp thế chấp tài sản, luật quy định rằng các bên có thể thoả thuận giao tài sản thế chấp cho người thứ ba giữ (khoản 2, Điều 317, BLDS).34 Số 2+3(378+379) T1/2019 NHAÂ NÛÚÁC VAÂ PHAÁP LUÊÅTbảo đảm bị giảm sút giá trị, thậm chí không 2. Nguyên tắc xác định tài sản thế chấpcòn, khiến việc thực hiện biện pháp bảo đảm 2.1 Nguyên tắc chungđể thu hồi nợ có thể gặp khó khăn. Bởi vậy, Nguyên tắc xác định tài sản bảo đảmcần xây dựng và hoàn thiện một cơ chế pháp nói chung và nói riêng, xác định tài sản thếlý cho phép chủ nợ nhận bảo đảm có điều chấp, được thiết lập theo Điều 295 BLDS.kiện nhận dạng, theo dõi và giám sát việc Điều 295. Tài sản bảo đảmsử dụng tài sản trong thời gian có hiệu lựccủa biện pháp bảo đảm. Với cơ chế đó, chủ 1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyềnnợ nhận bảo đảm có thể kịp thời phát hiện sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầmnhững biến động liên quan đến tài sản bảo giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.đảm và có điều kiện chuẩn bị các phương án 2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tảứng phó thích hợp một khi có diễn biến bất chung, nhưng phải xác định được.lợi đối với sự bảo đảm thực hiện nghĩa vụ 3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiệnbằng cách xử lý tài sản bảo đảm. có hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Trường hợp bảo lãnh thông thường, 4. Giá trị ...